(Siste)

[Romerikes Blad] – Naboen var heldig, sier advokatfirmaet Harris som representerer landets største grunneier, Opplysningsvesenets fond (OVF).

OVF eier store deler av Preståsen i Nannestad i Akershus.

– Prisforskjellen på Preståsen skyldes tomtefesteinstruksen som regjeringen vedtok i 2007. Derfor ser dette svært skjevt ut for utenforstående, fastslår partner og advokat i Harris, Olav Pedersen.

– Instruksen innebar at festetomter som eies av kirken, gjennom OVF, kunne kjøpes langt rimeligere enn den prisen som var fastsatt av tomtefesteloven.


Kortvarig glede

Den nye instruksen var gode nyheter for omkring 8.500 tomtefestere landet over som nå ville kunne løse inn eiendommene sine til en rimelig pris. Gleden skulle imidlertid bli kortvarig.

– OVF mente de ikke skulle forholde seg til den nye instruksen når fondet ikke er en del av staten. I mai 2010 vant de fram i Høyesterett, forteller Olav Pedersen.

– De naboene som søkte om å innløse tomta si i tida fra instruksen trådte i kraft til dommen ble avsagt, altså i 2008 og 2009, fikk imidlertid kjøpt til svært lave priser. Deriblant Sloras nabo som fikk innløst tilsvarende stor tomt for 28.000 kroner. Man kan si at de var svært heldige.


Leier på 42. året

Willy Slora, bosatt i Mårvegen på Preståsen, bygslet tomt av OVF allerede i 1967. To år senere hadde han bygget hus til seg og familien på eiendommen.

– Jeg søkte om å få innløst tomta allerede på begynnelsen 2000-tallet, men fikk ikke gjennomslag. Flere i området har fått innløst tomtene sine de siste årene, men så vidt jeg vet gjenstår det ni tomter her i Mårvegen, sier Slora.

I 2004 kom nemlig en lovendring som sa at festeren kan kreve å få innløse ei festetomt når det er gått 30 år av festetida. Innløsningssummen skulle da være 30 ganger oppjustert festeavgift eller 40 prosent av tomteverdien.

– Man kan kun søke om innløsning annethvert år, forklarer Slora, som dermed ikke var blant de som fikk innløst tomta fra tomtefesteinstruksen trådte i kraft til den ikke lenger skulle gjelde OVF.


Forstår ikke prissetting

Nylig søkte Willy Slora på nytt om innløsning. I brevet fra advokatfirmaet Harris opplyses det at OVF krever 457.000 kroner for den 1.204 kvadratmeter store tomta. Harris har kun representert OVF siden 1. januar 2011. Tidligere var det Statskog som hadde dette oppdraget.

– Innløsningssummene har skutt i været siden Harris overtok, mener Slora som ikke kan forstå at 457.000 kroner kan være 40 prosent av tomteverdien.

– Det vil jo si at tomta vi leier er verdt nærmere en million kroner. Vis meg ei tomt i Nannestad som er like dyr, fortviler han.

– Det må jo være råtomten de har beregnet dette ut ifra, for vi har jo selv bekostet vann, vei, kloakk, veibelysning og asfaltering siden 1969.

  • Fristen for å takke ja til å innløse tomta gikk ut onsdag denne uka. Willy Slora slo ikke til. Les begrunnelsen hans her