(Siste)

Boligprisene har gått ned to måneder på rad, og mandag blir det klart om prisene faller også i november.

Samtidig spår flere «eksperter» et prisfall på opptil 30-40 prosent i løpet av et par år. Så hva skal en stakkers boligselger egentlig gjøre?

– Dagens boligmarked preges av stor usikkerhet og prisfall, og dermed er det rekordmange boliger til salgs, sier Odd Nymark adm. direktør i EiendomsMegler 1 (bildet).

– Det er likevel ikke noe fasitsvar på spørsmålet. Det kommer helt an på livssituasjon, personlig økonomi, familieforhold osv. Uansett hva du velger, bør du tenke gjennom en rekke ting før de bestemmer seg for hva som er smart for deg.

Selge før du kjøper

– Selger du først, får du full oversikt over egenkapitalen. Muligheten for å gjøre et godt kjøp fordi du er klar til å handle raskt, er til stede, påpeker Nymark.

– På den annen side kan det ta litt tid å finne drømmeboligen, og da kan det hende at du må flytte ut, før du har noe nytt å flytte inn i. En slik «mellomflytting» gir praktiske utfordringer.

Kjøpe før du selger

– Kjøper du først, slipper du risikoen for mellomflytting, sier Nymark.

– På den annen side er det større risiko for å bli sittende med to boliger i en periode. Det kan bli en tung belastning, både i form av ekstra kostnader og i form av usikkerhet og stress.

Hvis du blir sittende med to boliger, så vær besluttsom. Det er risikosport å takke nei til et bud som er «nesten godt nok» i håp om at et bedre bud er rett rundt hjørnet.

Tiden løper fort og det samme gjør renter, fellesutgifter, kommunale avgifter etc. Vinninga ved å vente kan veldig fort gå opp i spinninga. (ANB)