(Siste)

[Telemarksavisa] Dermed er drømmen i ferd med å bli et mareritt for Bethina Elise Meland (21) og Joakim Moltzau (25). De ekstreme nedbørsmengdene har nemlig gitt dem en dyr beskjed om at både tak og vegger må skiftes. I tillegg må kjelleren dreneres. Prisoverslaget er på minst 700.000 kroner.

Det er et fortvilet, ungt par TA møter på den idylliske gårdsplassen til Malmveien 70 i Porsgrunn. Det gamle sveitserhuset fra 1924 ser tilsynelatende ok vedlikeholdt ut, alderen tatt i betraktning. Det trodde de selv også, da de vant budrunden med et bud på 1, 9 millioner kroner.

Ingen «treer-feil»

Boligsalgsrapporten oppsummeres riktignok med at det er behov for oppgradering og vedlikehold på tak og kledning, at renner og beslag er slitt og bør skiftes, at det kommer noe vann inn kjeller ved mye nedbør, og at døren i kjelleren har stor slitasje.

Samtidig bemerkes det at utvendige forhold er begrenset kontrollert på grunn av snø.

– Men det var ingen «treer-feil» i tilstandsrapporten. Det sto at det var vedlikeholdsbehov på huset, men ikke at det var et restaureringsobjekt. Det var det det burde det stått, mener Joakim.

Hull i taket

I tillegg til at taket lakk oppdaget de betydelige råteskader flere steder da de malte huset utvendig.

– Da gikk vi jo over hver millimeter, og da så vi også hvor mye råte det faktisk var på kledningen og i en av bærebjelkene, forteller Joakim.

Ved å dunke på den ene ytterveggen, kan en høre råteskadene som følge av vann som har fulgt innsiden av veggen ned fra taket. Tapeten i den nyoppussede stua, viser også tydelig tegn på fuktskader.

Eldre fukt

I tilstandsrapporten heter det at eldre fuktmerker ble registrert på loft, men at ingen fuktverdier ble målt nå. På grunn av alder og manglende isolasjon, ble tilstandsgrad to satt. Tilstandsgrad to ble også satt på drenering i kjeller.

I rapporten vises det til at taket ser ut til å være tett, men at platene har slitasje. Videre står det at en løpende observasjon av taktekking bør utføres hver vår etter snøtining.

– Takplater bør fylle sin funksjon noen år frem i tid, oppsummeres det.

Tør ikke vente

Det skulle imidlertid bare gå måneder. Et firma er nå bestilt til å ta jobben med å skifte taket.

– Vi tør ikke vente, så mye råte som det er der oppe. Enkelte steder er det også hull rett opp til loftet, sier Joakim.

Videre skal kjelleren dreneres, og en av ytterveggene skiftes og kles om.

– Etter å ha hentet inn priser har jeg regnet meg frem til at det kommer det til å koste i hvert fall 700 000. Er det enda en vegg som må byttes nå, må vi selge huset igjen. Det har vi ikke råd til, erkjenner samboerparet. (ANB)

Her kan du lese hva eiendomsmegleren og selgeren mener om drømmehuset som ble et mareritt.