(Siste)

Ravnkollen borettslag på Romsås i Oslo har vært gjennom en omfattende rehabilitering med etterisolering av alle tak og etterisolering og teglforblending av fasadene. Alle leilighetene har fått nye og innglassede balkonger.

Vinduene er skiftet ut og byggene har fått nye inngangspartier. Utomhusområdene er også utbedret.

– Veien fram har vært lang. Rehabiliteringen ble vedtatt på en ekstraordinær generalforsamling i 2005. Arbeidene startet våren 2007 og ble sluttført i februar 2010, et halvt år før planlagt ferdigstillelse, sier styreleder Steinar Hansgaard i Ravnkollen borettslag.

Arbeidet ble nylig premiert med OBOS sin rehabiliteringspris for 2011. Premien er på 150.000 kroner.

Sparer strøm

Juryen, som består av nøkkelpersoner innen byggebransjen og boligsektoren, framhever blant annet etterisoleringen av takene som energiøkonomisk effektivt, og som noe som sparer inn investeringen kjapt.

Etterisoleringen har gitt en miljøgevinst, og prosjektet har fått en million kroner i støtte fra Klima- og energifondet i Oslo. Årlig forbruk før gjennomført rehabilitering har vært 10,1 GWh, mens målt energiforbruk etter rehabilitering viser 8,9 GWh/år.

– Årlig energibesparelse er på 10 prosent. Med en energipris på en krone per kWh sparer borettslaget 1,2 millioner kroner per år, sier Øyvind Bodsberg i OBOS Prosjekt.

Norgesrekord?

Juryen framhever vinnerens vilje til å tenke langsiktig, og at de har valgt å følge hovedgrepene i den opprinnelige utviklingsplanen for Romsåsbyen.

De framhever også viljen til å bruke ressurser på planprosessen og viljen til å bruke de midlene som er nødvendig. Juryen bemerker at dette må være norgesrekord i investering per leilighet for et rehabiliteringsprosjekt.

«Omsorgen for helheten i prosjektet har ført lenger enn det man ofte ser i rehabiliteringsprosjekter. Det er en soliditet over prosjektet ved at de har valgt løsninger som vil holde over tid,» heter det blant annet i juryens begrunnelse.

Økningen i felleskostnader som følge av rehabiliteringen ble totalt på 25 prosent, men har kommet gradvis. (ANB)