(Siste)

– Boligkjøpere må være på vakt, sier Thomas Bartholdsen, fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet.

  • Hva skjer med det falleferdige huset på nabotomten?
  • Blir det pusset opp?
  • Eller blir det revet, og tomten gjort til grøntområde eller til parkeringsplass?
  • Blir det anlagt en ny vei tvers over tomta, eller blir det bygget et nytt, høyt hus her?

«Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet». Det er det lett humoristiske svaret fra eksperter som blir spurt om de tre viktigste faktorene som påvirker verdien på en eiendom framover.

– Det har de nok rett i, på alle tenkelige nivåer, fastslår Bartholdsen.

– Og nettopp derfor kan endringer i det nærmiljøet der du kjøper deg inn i, være avgjørende; både for din egen trivsel og for prisen du oppnår den dagen du vil selge.

Dette er opplysninger du ofte må sørge for å skaffe på egen hånd.

Her er noen eksempler på spørsmål du bør sørge for å få svar på før du handler bolig:

  • Kommer utsikten fra boligen din til å være god i framtiden?
  • Kommer grøntområdene rundt boligen din til å bevares?
  • Kommer sol og lys og fravær av støy, som er aktuelle for din bolig, til å forandres?
  • Kommer det endringer i bruken av byggene tett inntil din bolig?
  • Kommer det endringer i bruken av gatene, og plassene inntil din bolig?
  • Kommer kø og parkeringsproblemer til å øke?

– Disse spørsmålene er faktisk mer aktuelle i Norge enn noen gang før, sier Thomas Bartholdsen.

– Det er flere årsaker til det. Blant annet tar boligbyggingen seg nå raskt oppo, og det nye som bygges, blir nesten alltid høyere og tettere enn det som stod på tomten tidligere.

Mange bygg er bevaringsverdige, men virksomheten som skjer inne i dem kan endres. Og i Norge har vi råd til å forandre på gamle bygg og bygge tilbygg – for å gjøre dem aktuelle for nye formål.

Det skjer også en gigantisk utbygging av offentlig infrastruktur i Norge: skolebygninger, veier, broer og jernbanetraseer.

Dessuten skjer mye av handelen i dag i bilbaserte sentra utenfor bykjernene. Dermed bygges det store kjøpesentre, som skaper trafikk og fjerner utsikt og naturlig vegetasjon – også på små steder.

Mange av disse planene kan være positive for nærmiljøet og samfunnet som helhet, men likevel ha negative konsekvenser for enkelte boliger.

På den annen side kan mange prosjekter vekke harme når de planlegges, men likevel vise seg å fungere problemfritt.

– Selv var jeg i flere år nærmeste nabo til to barnehager, og for meg var det overhodet ikke et problem, sier Forbrukerrådets boligdirektør.

– I Forbrukerrådet er vi derfor mest opptatt av at du som boligkjøper skal ha rett til informasjon, slik at du selv kan bestemme hvor viktig dette er for deg, og hvordan det vil påvirke din egen budgivning. (ANB)