(Siste)

Nå skal det lages tilstandsrapporter som gir bedre informasjon om boligens mangler og kvaliteter.

Hensikten er å redusere antall konflikter mellom kjøper og selger.

Baderommet er ofte boligens svakeste ledd. Derfor er det spesielt viktig å ha god dokumentasjon av arbeidet som er utført her.

Skal du selge boligen din i framtida, må du nemlig ha orden i papirene. Den nye standarden angir minimumskrav til tilstandsanalysen ved salg av bolig.

Dokumentasjon av arbeid som er utført i boligen, vil få økt betydning framover fordi dette vektlegges ved vurdering av tilstand og takst.

Det gjelder enda mer for baderommet enn for andre rom i boligen, nettopp fordi risikoen for at det begås alvorlig feil er størst her.

– Vi må vite hvem som har bygget badet og hvilket arbeid som er utført. Denne dokumentasjonen har betydning for taksten du får, fastslår president i Norges Takseringsforbund, Ottar Skare.

Når takstmannen skal sette takst på boligen, legges det vekt på flere kriterier. På baderommet ser de først og fremst etter slitasje, godkjent sluk og fukt.

God dokumentasjon på hvilke systemer som er brukt og hva slags produkter som er installert, er blant standardene som heretter skal legges til grunn ved taksering.

– Det er viktig at du spør etter DDV-instruks når du pusser opp eller bygger nytt baderom, sier administrerende direktør i Norske Rørleggerbedrifters Landsforening – VVS (NRL), Tor Backe.

– Dette er et papirbevis som dokumenterer arbeidet som er gjort, hvordan det skal driftes og hva som er godt vedlikehold.

Dokumentasjonen bør også inneholde bilder av jobben; spesielt installasjoner i områder som er lukket, det vil si rørføringer i vegg og gulv.

Da kan takstmannen se hvordan jobben er gjort. I tillegg skal det følge med en vedlikeholdsinstruks blant dokumentasjonen.

Vedlikeholdsinstruks er vesentlig for å holde våtrommet i en slik stand at det holder i den tiden som er forutsatt. Et våtrom som ikke vedlikeholdes kan bli ubrukbart etter bare få måneder eller år.

– En takst er et verdipapir på boligen din. Jo bedre taksten er, dess bedre er det selvfølgelig. Du får ikke full uttelling fra takstmann om du ikke bruker kvalifiserte håndverkere, sier Backe. (ANB)