(Siste)

Prisene gikk 0,4 prosent ned i juni, og det var helt i tråd med forventningene basert på en normal utvikling. Det betyr at boligprisene nå ligger 5,7 prosent høyere enn til samme tid i fjor, ifølge prisstatistikken Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) la fram mandag.

Meglerne venter at årsveksten vil bli på maksimalt 6 prosent for 2013, som er det laveste på ti år hvis vi ser bort fra finanskriseårene 2008 og 2009. Administrerende direktør Christian Dreyer i Eff framholder at det ikke er krisetendenser i boligmarkedet, tross et vekstnivå som ligger til dels betydelig lavere enn normalt de siste 20 årene.

– Denne utviklingen er en indikasjon på at boligmarkedet er tilbake i en normaltilstand. Det er bedre balanse enn på veldig lenge mellom tilbud og etterspørsel, sier Dreyer.

Refser politikerne

Og det er i hvert fall ikke politikerne som har den største æren for nedkjølingen, ifølge styreleder Tormod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Regjeringens bidrag er i så fall redusert etterspørsel ved at det er blitt mye vanskeligere for unge å komme seg på boligmarkedet, sier han til NTB.

– Jeg har til gode å se politiske grep som har ført til økt boligbygging. Denne utviklingen er markedets egen fortjeneste, supplerer Dreyer.

Boldvik peker spesielt på innføringen av kravet om 15 prosent egenandel ved kjøp av bolig, og at kravet til kjernekapitaldekning har redusert utlånsiveren i bankene og ført til høyere renter. Resultatet er at det er blitt «vanskeligere å finne seg et sted å bo», og det gjelder spesielt de yngste, ifølge Boldvik.

– Når det gjelder tilbudssiden har politikerne snakket mye, men gjort svært lite, sier han.

Rekkehus prisvinner

Prisene synker, det blir solgt færre boliger og mange av boligene som har ligget ute til salgs i en måneds tid er trukket før sommeren, ifølge Dreyer. Dermed kan tallene som viser at omsetningstid har gått ned fra 28 til 25 dager, og hvor mange boliger som ligger ute, være noe misvisende.

Ifølge de nye tallene har prisene på eneboliger falt med 1 prosent fra mai, og var 5,1 prosent høyere enn i juni i fjor. Prisene på rekkehus steg med 0,7 prosent i juni og ligger 6,1 prosent høyere enn i samme måned i fjor. Leiligheter, som normalt har vært den sterkeste prisdriveren, falt med 0,9 prosent i pris fra mai. De koster i gjennomsnitt 5,6 prosent mer nå enn i juni 2012.

OBOS melder om en prisnedgang på 1,2 prosent i samme perioden. OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området har steget med 3,3 prosent så langt i år, og ligger 6,8 prosent høyere enn i juni i fjor. Selskapet venter fortsatt vekst resten av året. (ANB-NTB)