(Siste)

Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) tror prisene vil falle ytterligere 1-3 prosent i 2014.

Fra desember 2012 til samme måned i fjor var nedgangen på 0,6 prosent. Det er første gang siden 2009 at veksten i løpet av en 12-månedersperiode har vært negativ.

Ser man derimot på gjennomsnittet for året, lå boligprisene 4,9 prosent høyere i 2013 enn i 2012. EFF regner med en moderat prisnedgang i året vi nettopp er gått inn i.

– Etter en sterk boligprisvekst i første kvartal 2013 har prisene hatt en negativ trend, sier EFF-direktør Christian Vammervold Dreyer.

Tross nedgangen i desember, sier han markedet utviklet seg bedre enn ventet i fjorårets siste måned.

– De sesongjusterte tallene viser en oppgang, forklarer Dreyer.

Salget av eneboliger og rekkehus har vært bedre enn forventet, og det mener Dreyer skyldes at det er i dette markedet at det har vært størst nybygging.

Tallene viser at boligprisene er svært varierende utover landet. Mens Tromsø opplevde en vekst på 6 prosent fra desember 2012 til desember 2013, hadde Kristiansand en nedgang på 5,6 prosent i samme periode.

I 2014 forventer EFF en ytterligere nedgang i boligprisene på mellom 1 og 3 prosent.

– I første kvartal vil vi nok få en oppgang, men vi forventer at den blir mer moderat enn i tidligere år. Dette skyldes at det nå på starten av året er et større tilbud av boliger enn vi har sett de siste årene, sier Dreyer.

Når dette tilbudet reduseres, vil det bli en mer normal utvikling. Boligmarkedet derfor vil normalisere seg mot slutten av første halvår, tror han.

Sprikende prognoser

Alle eksperter ser ikke like optimistisk på de kommende årene som EFF.

Nordea Markets anslår en boligprisnedgang på inntil 20 prosent de neste par årene.

– Det har skjedd et skifte i forventningene. De har endret seg fra en situasjon hvor «alle» ventet sterk prisvekst, til at flertallet kanskje venter uendrede priser eller prisfall, sier senioranalytiker Katrine Godding Boye i Nordea Markets til NTB.

Nordea står fast på sin prognose og tror kombinasjonen av lavere etterspørsel og større tilbud vil virke prisdempende også i år.

Ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB), Swedbank og DNB Markets ligger det an til en nedgang på 2- 4 prosent, ifølge en sammenstilling Aftenposten har gjort. (ANB-NTB)