(Siste)

[dittOslo.no] Nå er prisen satt ned med 2,1 millioner kroner.

Eneboligen ligger i Groruddalen i Oslo, nærmere bestemt i bydelen Høybråten, som er dominert av småhusbebyggeøse.

Den ble taksetert til 14 millioner kroner da den ble lagt ut for salg i 2012. Men eiendomsmegler Kenneth Willassen forteller nå at eieren valgte å gå ned i pris før jul for å justere seg i forhold til markedsutviklingen.

– Den nye prisen på 11,9 millioner og er satt for å kunne gi rom for en diskusjon om pris mellom budgiver og selger, sier Willassen.

Boligen er tidligere blitt omtalt i en artikkel i dittOslo.no som den dyreste boligen i Groruddalen.

– Når man kommer opp i den prisklassen som dette huset ligger i, er det mange som har veldig spesifikke preferanser for hva de ønsker. Det gjelder kanskje først og fremst området de ønsker å bo. Eneboligen konkurrer jo mot andre hus i lignende prisklasser i de «finere strøkene» i Oslo, forteller Willassen.

Han forteller at boliger i prisklasser over fem millioner ofte er vanskeligere å selge enn de som er noe rimeligere.

Dyrere boliger selges gjerne til dem som allerede er i markedet og ønsker seg et boligbytte – gjerne som et resultat av familieforøkelse eller lignende situasjoner.

Da har kjøperen ofte sett seg ut idealhuset og bruker tid til å finne fram til det. Mindre leiligheter blir ofte solgt til førstegangskjøpere som uansett ønsker seg inn på markedet.

Eneboligen på Høybråten har et primærområde på hele 543 kvadratmeter, fordelt på tre etasjer og kjeller. Huset har blant annet eget svømmebasseng, badstu, treningsrom, tre bad i tillegg til vaskerom, seks soverom, to kjøkken, en garasje på 100 kvadratmeter og en eiet tomt på 995 kvadratmeter.

– Man skal lete lenge etter å finne en bolig der man får så mye for pengene. Jeg tror nok ikke det finnes i hele Oslo, sier Willassen.

Til sammenligning får man 263 kvadratmeter på Ris for 11,9 millioner. Det vil si halvparten av primærromstørrelsen til boligen på Høybråten. Eneboligen på Ris har også mer enn 100 kvadratmeter mindre eiet tomt.

– Det er et veldig stort hus, og mange av dem som har vært på visning, har fortalt at de ikke har behov for så mye plass. Dette er et hus som jeg tror kanskje vil bli solgt som en tomanns- eller generasjonsbolig, sier Willassen. (ANB)

Her kan du se flott interiørbilder fra eneboligen