Prisene flater litt ut

Det viser den nye boligprisstatistikken fra eiendomsmeglerbransjen, og bansjen tror nå prisveksten i boligmarkedet er tatt ut i år.

Boligprisene er 6,5 prosent høyere enn i mai i fjor, og 5,8 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i 2012, viser tallene fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

• Les også: Har tredoblet boliggjelden

– Maitallene er som forventet. Normalt flater boligprisene ut i mai og juni fordi flere bruktboliger legges ut for salg i vårmånedene. Denne trenden gjør seg også gjeldende i år, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eff.

– Antall bruktboliger som er lagt ut for salg nå i mai, har vært høyere enn tilsvarende måned i fjor og vesentlig høyere enn i april. En unormal kald april måned kan tyde på at flere har valgt å vente med boligsalget til våren er i emning.

• Les også: Boligprisene fortsetter oppover

Samtidig viser prisstatistikken at antall solgte boliger har gått betydelig ned i mai sammenliknet med tilsvarende måned i fjor, og salgstallene er bare så vidt høyere enn forrige måned, til tross for et relativt høyt utbud av bruktboliger i mai måned.

Antall solgte boliger i mai er rundt 14 prosent lavere enn tilsvarende måned i fjor, noe som delvis kan forklares med mange helligdager.

– Omsetningstallene viser også at boligmarkedet nå er preget av en sterkere tilbudsside enn tidligere i år, sier Dreyer.

– Det er flere objekter å velge mellom og mindre konkurranse mellom potensielle kjøpere. Budrundene går litt tregere og flere visninger må kanskje påregnes før boligen selges. Dette bidrar til å dempe prisutviklingen.

• Les også: Er du på boligjakt?

Boligprisstatistikken viser følgende prisutvikling for de ulike boligtypene:

• Prisene på eneboliger steg 0,9 prosent fra april, og var 6,4 prosent høyere enn i mai 2012.
• Prisene på delte boliger falt med 0,7 prosent fra april, og var 4,7 prosent høyere enn i mai 2012.
• Prisene på leiligheter steg med 0,1 prosent fra april, og var 7,0 prosent høyere enn i mai 2012.

• Les også: Boligkjøperens mareritt

Prisutviklingen for de største byene viser at Tromsø fortsatt innehar den sterkeste prisveksten. Boligprisene i ishavsbyen har de siste 12 månedene steget hele 11,8 prosent.

Trondheim og Sandnes følger deretter med henholdsvis 9,2 prosent og 8,1 prosent. Kristiansand ligger nederst med kun 0,6 prosent prisvekst det siste året.

– Dette viser at vi fortsatt har et differensiert boligmarked i Norge, hvor boligprisutviklingen varierer mye, både fra by til by, og fra fylke til fylke fastslår Eff-sjefen.

– Det bygges fortsatt for få boliger i typiske pressområder, noe som bidrar til en sterkere prisvekst i disse områdene. Andre steder, hvor det foreligger et mer mettet boligmarked, vil prisutviklingen være mer moderat. (ANB)