(Siste)

– Skal du kjøpe bolig, har du nå noen måneder på deg til å treffe bunnen i markedet, sier Odd Nymark adm. direktør i EiendomsMegler 1.

Han tror nemlig prisnedgangen bare vil vare noen måneder inn i det nye året før markedet snur.

– Ja, vi tror at prisene vil vise en forsiktig oppgang allerede i andre halvår, sier han.

– I mange deler av landet er det fortsatt stort behov for flere boliger, samtidig som det bygges for lite, sier Nymark.

– I tillegg er det fremdeles stor befolkningsvekst i pressområdene. Dette – sammen med at norsk økonomi går bra – gjør at de grunnleggende faktorene for et stabilt boligmarked er til stede.

Han viser også til at mange som er selgere i dagens boligmarked, om kort tid vil bli kjøpere i det samme markedet:

– Vi mener dette også bidrar til at vi snart får balanse igjen. Situasjonen er akkurat den samme som vi opplevde under finanskrisen 2008 og 2009. Da snudde markedet etter et halvt år.

Nymark råder likevel dem som er i boligmarkedet, til å selge boligen din før de kjøper ny. Da vet du hva du har å rutte med.

Be også megler nøkternt vurdere din eksisterende boligs verdi og hvor lettsolgt den er.

Og sørg for å ha et gyldig finansieringsbevis fra banken før du starter budgivning.

– Et avventende boligmarked påvirker bankenes regler og risikovurderinger ved mellomfinansiering. Det er derfor ikke sikkert at det som var ok for tre-fire måneder siden fremdeles er greit, sier Odd Nymark

– Vær også forberedt på at bankens behandlingstid kan være lengre en forrige gang du ba om lånetilbud.

Nymark understreker i tillegg at det er viktig å ikke strekke seg lenger enn det økonomien tillater til under budrunden:

– Bruk den tiden du trenger på å bestemme deg. Det er et stort utvalg av boliger, og det er ingen grunn til å forhaste seg. Men husk likevel at de beste boligene går først... (ANB)